Дом на продажу
8 комн. ▪ 190,00 м²

Побалуйте себя очарованием 70-х годов в Гагено: тихая гавань с бесконечным потенциалом

Расположенный по адресу 10 rue Kellermann, в конце тихого тупика в районе Келлерманн в Гагено, этот дом 70-х годов предлагает 190 м² жилой площади на участке площадью 383 м². Идеально подходит для любителей ремонта и дизайна, он просто ждет, когда ваше творчество раскроет всю свою подлинность и потенциал.

Ключевые особенности
Жилая площадь : 190 m²
Земельный участок : 383 m²
Этажность: 2 уровня + подвал
Количество штук : 9
Трансформируемая мансарда: Возможность создания дополнительного пространства (хозяйская спальня, мастерская, игровая комната и т.д.)
Прочная конструкция: прочная рама 70-х годов, идеальная основа для проекта реконструкции.
В чем уникальность этого дома?
Исключительная среда обитания: Расположенный в конце тупика, вы наслаждаетесь редким спокойствием и безопасной средой.
Преобразующий потенциал: Дайте волю своему воображению, чтобы модернизировать или сохранить винтажное очарование этого дома.
Привилегированное расположение: Район Келлерман известен своим дружелюбием, жилой атмосферой и близостью к историческому центру Гагенау.
Район и его активы
Близость к центру города: Быстро доберитесь до центра Гагенау с его магазинами, ресторанами и культурными мероприятиями.
Доступ к дороге: Легко добраться от основных дорог, вы можете легко добраться до Страсбурга и его окрестностей.
Школы и транспорт: качественные школы и автобусные остановки в нескольких минутах ходьбы являются реальным преимуществом для семей.
Зеленые насаждения: парки и пешеходные дорожки поблизости, чтобы насладиться природой, не забывая о лесах Агно.
Культурная жизнь: Праздники, ярмарки, выставки... Гагенау предлагает насыщенную программу в течение всего года.
Редкая возможность
Обладая огромным потенциалом, этот дом с ретро-шармом готов приветствовать ваш жизненный проект. Благодаря своим большим объемам и востребованному расположению, он понравится тем, кто хочет сочетать комфорт, спокойствие и близость со всеми городскими удобствами.

Не упустите эту возможность: свяжитесь с нами сейчас, чтобы договориться о визите и открыть для себя уникальный характер этого дома.
Мы в вашем распоряжении, чтобы вместе воплотить ваш проект в сфере недвижимости!

Агентское вознаграждение оплачивает продавец. Класс энергоэффективности G, Климатический класс E Жилье с избыточным потреблением энергии. Предполагаемая средняя сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования, основанная на ценах на энергию на 2021 год: от 4748,40 до 4748,40 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.

Ваш советник Domini: Консультант по недвижимости – Жозефина Ватрин
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250