Immeuble à vendre ▪ 205 m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT ATTENANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE
DOMINI IMMOBILIER, votre réseau éthique respectueux de vos valeurs, vous propose une opportunité rare au cœur du Trégor dans un secteur géographique passant entre deux établissements scolaires.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 205 m² répartis comme suit :Surface commercial : 54 m²
Atelier: 54 m²
Appartement attenant : 94 m² habitables, idéal pour logement de fonction ou location saisonnière
Combles aménageables : potentiel d’extension avec 18 m² habitables et 68 m² au sol.
Emplacement prémium : proximité immédiate du centre-ville et des pôles de fréquentations lors de la période scolaire.
Visibilité optimale : grande vitrine sur axe passant, stationnement aisé

Сильные стороны:
Vente des murs uniquement : libre de tout bail et fonds de commerce, offrant une flexibilité totale pour l’acquéreur
Polyvalence des locaux : adaptés à diverses activités commerciales ou artisanales
Potentiel de développement : possibilité d’aménagement des combles et valorisation de l’appartement attenant
Зачем инвестировать?
Emplacement stratégique : situé sur un axe touristique majeur, assurant une fréquentation élevée toute l’année
Opportunité d’investissement : possibilité de générer des revenus locatifs via l’appartement attenant et/ou le local commercial
Flexibilité d’usage : idéal pour un investisseur, un artisan ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une région dynamique
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez DOMINI IMMOBILIER. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.

Агентское вознаграждение в размере 6,25% оплачивается покупателем. Цена без учета сборов 240 000 €. Класс энергоэффективности G, Климатический класс C Жилье с избыточным потреблением энергии. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию для стандартного использования: от 2180,00 до 2990,00 евро в 2021, 2022 и 2023 годах (включая подписку). Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.

Ваш консультант Domini: Ивон Бернар
Коммерческий агент (индивидуальное предпринимательство)
SFCR 529662579